מגוון שירותי ייעוץ משכנתאות וליווי פיננסי מקצועי באשקלון והדרום – כל שירות מותאם אישית לצרכים שלכם.
ליווי מלא מהצעד הראשון ועד מסירת המפתח. בניית תקציב ריאלי, בחירת תמהיל מותאם אישית, השוואת הצעות בין בנקים, ומשא ומתן מקצועי על ריביות — כדי שתכנסו לדירה הראשונה עם ביטחון פיננסי.
תכנון פיננסי מותאם לרכישת דירת יד שנייה, כולל תיאום בין מכירת נכס קיים לרכישת החדש. ניהול לוחות זמנים, גישור פערי מימון, ובניית תמהיל שלוקח בחשבון את כל ההתחייבויות.
מימוש מלא של הזכאות בפרויקטי מחיר למשתכן ומחיר מטרה. ליווי מקצועי בתהליך ההגרלה, תכנון המימון בהתאם ללוחות הזמנים הייחודיים של הפרויקט, ובניית תמהיל שמנצל את תנאי המימון המשופרים.
מעבר חכם לדירה גדולה יותר עם ניצול מיטבי של ההון הקיים. תכנון מדויק של רצף העסקאות — מכירה ורכישה — כך שתמקסמו את ההון העצמי מבלי להישאר בין שני נכסים.
ניתוח כדאיות כלכלית מעמיק לעסקאות נדל"ן להשקעה. בדיקת תשואה צפויה, תכנון מימוני חכם עם 50% הון עצמי, ובניית תמהיל שמותאם לאסטרטגיית ההשקעה שלך — השכרה ארוכת טווח, עלייה בערך, או שילוב של שניהם.
בדיקת כדאיות מחזור מקיפה מול תנאי השוק העדכניים. השוואת הצעות בין בנקים, חישוב עלויות סגירה מוקדמת, ובניית תמהיל חדש שחוסך עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
פתרון מקיף לאיחוד הלוואות צרכניות, חובות כרטיסי אשראי, וקרנות לתוך משכנתא אחת בריבית נמוכה. הפחתה משמעותית של ההחזר החודשי וסדר פיננסי — כדי שתוכלו לנשום.
בניית תמהיל מותאם אישית שמשלב בין מסלולי ריבית קבועה, משתנה, צמודת מדד ולא צמודה. התמהיל נבנה על בסיס הפרופיל הפיננסי שלך, רמת הסיכון שנוחה לך, והתוכניות העתידיות — כדי שתשלמו הכי פחות.
מומחיות כפולה של רואת חשבון ויועצת משכנתאות. ניתוח דוחות כספיים, הצגת ההכנסות בצורה שהבנק מבין ומעריך, ומשא ומתן על תנאים מותאמים לעולם העצמאות — גם כשההכנסות משתנות.
פתרון למצבים שבהם בנקים מסרבים: קרקע ובית במושע (עם פרצלציה ובלעדיה), נכס בירושה שלא נרשם בטאבו, בנייה על קרקע משפחתית והיעדר רישום מסודר. הסדרת הזכויות, בחירת הבנק הנכון וליווי עד אישור — בליווי משה ועקנין, ובהיכרות עם המגזר הדרוזי.
ייעוץ אובייקטיבי למשכנתא הפוכה לבני 60+: כסף כנגד הדירה ללא החזר חודשי, תוך השוואה בין כל הגופים (כלל, הראל, הפניקס, בנקים), חישוב הריבית המצטברת וההשפעה על הירושה — כדי להחליט בעיניים פקוחות, ולבדוק אם יש חלופה טובה יותר.
