הבית ש.ל.י לפיננסים בע"מ

הבית שלכם לכל תחום הפיננסים. חשבונאות, מיסוי, החזרי מס ומשכנתאות

חברת הבית ש.ל.י לפיינסים בע”מ הוקמה אי שם בשנת 2015 (בצורה אחרת והתפתחה עם השנים כמובן), בהובלתה של יוליה זורובסקי, רואת חשבון ובעלת משרד לראיית חשבון וכן מרצה בכירה וותיקה בתחום המשכנתאות, היום היא מרכזת את התחום המקצועי של יעוץ משכנתאות במכללה שמלמדת ומכשירה יועצי משכנתאות (beartech.co.il ).

יוליה , וכל עובדי החברה, שמו בפניהם את החזון – “הכל אפשרי”. לכל אחד מגיע את הבית שהוא רוצה לחיות בו! אנחנו פה לעזור ולתת שירות ולכוון בהכל. המקצועיות, הקשרים האנושיים הנדרשים, המוניטין של החברה ושל יוליה עצמה מאפשר לנו לתת את כל הפתרונות היצירתיים ללקוחותינו וכן את הריביות הכי נמוכות שניתן למצוא היום.

יוליה זורובסקי ויאנה פרדקין
השירותים שלנו

מה אנחנו עושים?

חברתנו מתמחה בתחום הפיננסים והמשכנתאות. אנחנו פה בשבילכם ואיתכם!

משכנתא דירה יד 2
01.

משכנתא ברכישת יד שניה יש לה את הדברים המיוחדים שלה שחייבים לבדוק ולבצע לפי שלבים מסוימים. 

כמו בכל משכנתא- גם משכנתא ברכישת נכס קיים – יש לו את המכשולים שלו ונקודות הקריטיות שאתם בטוח לא תפלו בהם. 

כל “עסקת משכנתא” הינה מאוד מיוחדת כשלעצמה ואתם חייבים שילווה אותכם איש מקצוע שיש לו קשר עם האנשים ותפקידי המפתח בתחום, שמכירים את התהליך עצמו של לקיחת המשכנתא ויוכלו לתזמן את הכל עם הריביות הכי נמוכות שאפשר במהירות ובקלות המהירה עבורכם- מה שאומר עבורכם- מינימום התעסקות מבחינתכם. 

02.

משכנתא שלוקחים במעמד רכישת דירה מקבלן (על הנייר או יד ראשונה) יכולה להיות מאוד קשוחה, כשיש בה המון משתנים שצריך לחשב ולקחת בחשבון (כגון- להקדים תשלומים? לקחת גרייס? לקחת גרייס על הכל? האם הקבלן בכלל מאפשר הקדמה? והאם בכלל כדאי לחתום ב14 לחודש או ב16? ועוד ועוד…) היא משכנתא שצריך לעשות עם ידע ותזמון.

עסקה כזו חייבת להיות מנוהל על ידי מישהו שבקיא במהירות של הדברים ובסדר של התהליך על מנת שאתם תוכלו להנות מהאסטרטגיה שאותה בחרתם יחד איתנו, ולחסוך עלויות מטורפות בבחירות אלה. כי החוכמה היא לא רק לבחור נכון. אלא לבחור ולבצע מהר ובהתאם לזמן הבחירה ש נותר לנו. 

משכנתא לרכישה דירה מקבלן
משכנתא לבנייה עצמית
03.

משכנתא לבנייה עצמית היא משכנתא שונה לחלוטין מכל משכנתא אחרת. מדובר על שמאות שהיא אחרת , על תכנון אחר לחלוטין ועל מושגי עלות שונים בין הבנק לבינכם שבונים באמת את הבית שלכם. 

יש כל כך הרבה דברים שהם שונים בתהליך, שלא לדבר על אחוזי המימון והריביות, אלא על תהליך הבנייה עצמו, תהליך ומועד לקיחת המשכנתא, אחוזי המימון, המשיכות בפועל, ואפילו תכנון פיננסי של כל התהליך. 

כל “עסקת משכנתא” הינה מאוד מיוחדת כשלעצמה ואתם חייבים שילווה אותכם איש מקצוע שיש לו קשר עם האנשים ותפקידי המפתח בתחום, שמכירים את התהליך עצמו של לקיחת המשכנתא ויוכלו לתזמן את הכל עם הריביות הכי נמוכות שאפשר במהירות ובקלות המהירה עבורכם- מה שאומר עבורכם- מינימום התעסקות מבחינתכם. 

04.

משכנתא הפוכה בעיקרון מיועד לבני הגיל השלישי (60+ ולפעמים גם בגיל 55+) לבעלי נכס קיים, שרוצים ומוכנים למשכן את הנכס שלכם תמורת הלוואה/משכנתא מכל מיני סוגים לטובת סכום חד פעמי לכל מטרה כמעט (עזרה לילדים, רכישת דירה , טיפול רפואי, הנגשת הבית, רמת חיים..). 

מדובר על מוצר אשראי יחסית חדש, שצריך להבין את כל ה-חסרונות משכנתא הפוכה וכן את כל היתרונות שלה. 

כמובן ישנו הבדל גדול גם בין המשכנתא המוצעת בבנקים השונים (בין בנק לבנק) וכן בין החברות החוץ בנקאיות (בינן לבין עצמן) וכן בין הבנקים לחברות האלה. 

דווקא בעסקת משכנתא שכזו חשוב ביותר להתייעץ עם המומחים שלנו ולהבין את המשמעות של העסקה הזו, לטווח הקצר וכן לטווח הארוך. 

משכנתא לגיל השלישי
משכנתא לכל מטרה
05.

משכנתא לכל מטרה זהו מצב שבו יש לנו נכס (לא משנה עם משכנתא או בלי) ואנחנו לוקחים עליו משכנתא נוספת -(דרגה ראשונה או משכנתא בדרגה שנייה) בתמורה לסכום כסף (לא גדול, הכל תלוי באחוזי המימון שלכם), למטרה שמותרת על פי חוק. 

מאוד חשוב לדעת שהריביות של הגדרת “כל מטרה” הינן יקרות מריביות שנלקחות לדיור (משכנתא בפעם הראשונה) ועל כן חשוב מאוד לנסות לעשות הכל על מנת לקחת משכנתא בכל הגדרה אחרת שהיא אפשרית. וכשזה לא אפשרי, חשוב ביותר לבצע מכרז ריביות אופטימלי עם תמהיל שיאפשר זאת, בין אם בתוך המערכת הבנקאית ובין אם מחוצה לה. 

06.

למשכנתא לנכס שני או נוסף (לא ראשון) יש חוקים משל עצמו. גם התנהלות המשא ומתן היא שונה יותר, מתוחכמת יותר ושונה לחלוטין בתפעול כל התהליך עצמו ממשכנתא לנכס ראשון.  הבנקים ירצו לדעת הרבה יותר עליכם ותצטרכו לפעמים להציג ממש תוכנית מימונית ליציאה מהעסקה עם כל האפשרויות שלה ואף להראות שאתם עומדים כלכלית, תכנונית ופיננסית בכל ההשלכות של עכל אחת מהאפשרויות הללו. 

אי עמידה באחד מהתנאים יכולה לגרור לאי קבלת המשכנתא המיוחלת ולאי ביצוע העסקה שכל כך רציתם. 

דווקא כשקונים נכס להשקעה חשוב מאוד לעשות את כל התכנונים מראש ולייצר את העסקה מתמאטית, כלכלית פיננסית ולפעמים גם מסויית (במצב כזה אנחנו מתנהלים בשיתוף פעולה עם משרד רואה החשבון של יוליה זורובסקי ) ולדעת לייצר מהעסקה הזו את הכדאיות שאליה התכוונתם שהתחלתם בכל התהליך. 

משכנתא נכס להשקעה
משכנתא במחיר למשתכן
07.
משכנתא במחיר למשתכן – היא משכנתא מאוד מיוחדת. מה שהכי מפתיע את כל הזוכים זה הזמן. במשך תקופה ארוכה אין שום מידע ושום תקשורת הנוגעת לכל מועד לקיחת המשכנתא ומצד שני, ברגע אחד , בדרך כלל ברגע הכי לא נכון , צריכים להכין את הכל ולקחת משכנתא במהירות האפשרית.  ברגע שמתחיל התהליך הוא קורה מאוד מאוד מהר, וחייבים להיות בקיאים בו ולהספיק את הכל בצורה נכונה ומהירה.  בקיאות, הכנה נכונה למשכנתא, מהירות מקצועיות וקשרי עבודה טובים יאפשרו למשכנתא שלכם להיות מהירה, טובה, וזולה
משכנתא בתחום מחיר למשתכן מחייבת ידע רב וניסיון כמו שיש לחברתנו ומקימת החברה יוליה זורובסקי אשר מתמחה בתחום המשכנתאות במחיר למשתכן וכן כמרצה בחירה בתחום. עם הבקיאות והידע וקשרי העבודה מול הבכירים בבנקים מאפשרת לחברה שלנו לבצע את המשכנתא שלכם בצורה הזולה והאיכותית ביותר.
08.
נדוניה היא משכנתא מאוד מיוחדת – כשאנחנו ההורים רוצים לעזור לילדים שלנו לרכוש דירה. במצב כזה אנחנו יכולים לקחת משכנתא או תוספת למשכנתא קיימת על הדירה שלנו כהורים (ממשכנים את הדירה שלנו של ההורים), אנחנו גם אלא שמתחייבים למשכנתא ומשלמים אותה (לילדים אין שום קשר להלוואה שלנו, בנוסף אם ימכרו את הנכס לא יהיו חייבים להורים כלום). במצב כזה אנחנו יכולים לעזור לילדים שלנו לרכוש את הנכס שלהם (לא משנה ראשון או שני), אם זה בסכום מסוים חלקי או אפילו אפשר ככה לרכוש בצורה מלאה את הדירה של הילדים.
משכנתא מסוג נדוניה- היא משכנתא מסוג מאוד מיוחד וחייב “לדעת” לבצע משכנתא מהסוג הזה. בצורה מקצועית וכלכלית.
משכנתא נדוניה
משכנתא למסורבים
09.

משכנתא למסורבי בנקים – היא לא בהכרח משכנתא למי שסורב בבנקים אלא לכל מי שקיבל או צפוי לקבל סירוב ממערכת כלשהיא לקבלת משכנתא. 

בעסקאות של מסורבים מאוד מאוד חשוב לא לנסות לפעול לבד או עם יועץ משכנתאות שלא מומחה לתיקי מסורבים והסיבה לכך היא מאוד פשוטה – ברגע שמקבלים סירוב מאוד קשה, על סף הבלתי אפשרי להפוך את זה לחיוב. 

הרבה יותר קל ופשוט להתמודד עם המציאות כמו שהיא ולהעביר את התיק כשאנחנו מודעים לאמת ולמציאות עקב היכולות שלנו וקשרי העבודה שלנו,

לעומת מצב שבו כבר התקבל סירוב. 

על כן דווקא בתיקים הכי מסובכים חשוב ביותר הוא יועץ משכנתאות מקצועי עם קשרי עבודה חזקים עם כל הבכירים במשק. 

למה לבחור בנו?

אנחנו בצד שלכם!

תפקידנו הוא לשמור על האינטרסים שלכם ולא של הבנקים! 

אנחנו פה בשבילכם, מייצגים את האינטרסים שלכם בלבד ופועלים רק עבור מה שהכי טוב והכי נכון עבורכם.

עמידה בזמנים

עמידה בזמנים ותכנון נכון הוא אחד מאבני היסוד שלנו בניהול העסק- כדי שאתם תדעו שהכל מתנהל בזמן ובצורה הכי טובה עבורכם.

עבודה קשה

אנחנו עובדים קשה רק בשבילכם ומאמינים שעבור הכסף שלכם מגיע לכם את הטוב ביותר.

זמינות 24/7

אנחנו תמיד פה בשבילכם. אנחנו מבינים את שגרת החיים האינטנסיבית שלכם ואנחנו פה בזעות ובזמנים שנוחים לכם.

עדויות

מה הלקוחות אומרים עלינו?

ממליצה בחום על הבית ש.ל.י. הליווי למשכנתא היה הכי מקצועי שיש. קיבלתי משכנתא בתנאים מעולים שאין סיכוי שהייתי מצליחה להשיג לבד. ההרגשה שאתן תמיד שם בשביל הלקוח בכל שעה ובכל נושא שווה הכל. תודה רבה על שעשיתן לי את התהליך פשוט, וקל - הייתן הבחירה הטובה והנכונה עבורי 💐🌷🌹
לאה רוטנשטיין‏
משכנתא
תודה רבה על היחס האישי והחם, על הליווי הצמוד. על כך שנלחמתן שנקבל את הריביות הטובות ביותר למרות המצב הגרוע במשק וחסכתן לנו המון כסף וכאב ראש!!! לא הצטרכנו לנקוף אצבע אלא רק להגיע ולחתום, אתן עשיתן את הכל. ממליצים בחום לכל הלקוחות אשר מעוניינים בטיפול במשכנתא שלהם חדשה/גרירה תקבלו את היעוץ על הצד הטוב ביותר!!!
Bianka Vachter Zelevitskiy
משכנתא
בנות מיוחדות שלי..❤️ אני יכולה להגיד היום בוודאות שאתן הבית שלי🥰. כל כך לא יאומן שעברנו ביחד את הדרך הלא קלה וכל כך משמעותית בשבילי! היום, עם מבט לאחור, לא מעיזה לחשוב מה היה יכול לקרות אם לא הייתי שומעת את המילים הנכונות ובזמן הנכון ממך, יוליה היקרה.. מקצועיות, ידע עצום, דייקנות, אמפתיות ולב רחב הובילו אותנו מיום הראשון ועד סיום התהליך. התאהבתי סופית ביום האחרון של המסע המשותף שלנו בחתימות המשכנתא. הצלחת להפוך את היום המיוחד לבלתי נשכח עם אווירת תמיכה ואהבה וקסם אישי המיוחד בשילוב ליווי מקצועי ברמה אלוהית, שגרם לי לשחרר את כל הפחד בפני הלא נודע, שכל כך אופייני לכל מי שמנסה את הצעד הראשון שלו במסע החדש. זה כל כך ברור שאמשיך להמליץ בחום עליך כאשת מקצוע הכי אמינה בתחום וכל כך ברור לי שהבחירה הכי הכי חשובה בחיי ובחיי הילדים שלי היתה יותר מנכונה והיא הבחירה בבית ש.ל.י לפיננסים❤️. אוהבים מאוד🥰🥰🥰
Hivit Yunaev
משכנתא
יוליה זורובסקי - רואת חשבון
לכל שאלה -פנו אלינו

השארת פרטים ליצירת קשר

תפריט נגישות